起价37600万元，台州临海六角井未来社区3-1号地块将于11月29日迎来土拍！

今日搜币，台州临海推出一宗商住地块——临海市大洋街道秀野路南侧、国庆安置房二期西侧（六角井未来社区3-1号）出让地块！

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地块基本信息

地块北至规划支路，东至国庆安置房二期，西至规划支路，南至原临海市机械厂搜币。

出让面积22613m²（折合33.92亩），1.0<容积率≤2.4，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)：住宅建筑高度60米搜币。拍卖起始价37600万元，竞买保证金12000万元，土地用途为商服、城镇住宅用地。

报名起止时间：2022年11月19日09时—2022年11月28日15时，拍卖开始时间：2022年11月29日09时，竞买保证金到账截止时间：2022年11月28日15时搜币。

其搜币他条件：

❖ 本次出让宗地的起始价为人民币叁亿柒仟陆佰万元（￥37600万元）；增价幅度为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数搜币。

❖ 具体建设项目规划条件和建设要求：本地块住宅中须配置人才房456套，人才房总面积不小于32910平方米，销售均价15000元/㎡，其他九大场景配建内容详见临自规设 [2022]232号、《台州市临海六角井社区3-1号地块项目建设运营协议》及《临海市六角井未来社区3-1#地块方案设计》搜币。

配套设施：

❖ 沿道路或小区出入口集中布置物业管理用房，按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行搜币。物业管理用房面积按地块地上总建筑面积的7‰配置，其中3‰为物业管理办公用房，4‰为物业管理经营用房。

❖ 配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门搜币。

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❖ 居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行，建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米搜币。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交大洋街道办事处。

❖ 地块内须临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于50㎡搜币。

❖ 根据临海市5G专项规划及实际信号覆盖要求，本地块应配置套内建筑面积≥20平方米，高≥2.8米的5G专用机房一处，引入220V～380V的交流市电，容量≥30Kw搜币。机房、室内信号分布系统应与住宅（商住）主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。

❖ 按照《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费实施意见》(浙政发[2015]19号)，新建居住区和社区要按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准，配建群众健身相关设施，并与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用搜币。

❖ 本地块每300户需至少配建1处生活垃圾集中投放点，投放点位置结合小区绿地布置，方便居民投放，配置一处垃圾回收处理系统，建筑面积≥20㎡，具体建设要求依据垃圾分类主管部门相关文件执行搜币。生活垃圾集中投放点需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

未来社区九大场景设计要求：

❖ 本地块住宅中须配置人才房456套，人才房总面积不小于32910 ㎡，坐落位置按照方案执行，户型面积参照方案搜币。景观布局中，要通过连廊设计每幢楼步行无风雨可到达小区出入口，设计时按照规划方案保留现状水塔建筑；户型设计中，须按不大于功能阳台的面积1:1的比例配置绿

化阳台搜币。

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优势点评

8月18日，台州伟星以成交总价60000万元竞得六角井未来社区2-1号地块，成交楼面价约8689元/平搜币。时隔近3个月，再次推出六角井未来社区3-1号地块，与临海市人民政府直线距离不足500米。地块周边协成路、秀野西路、东方大道、大洋西路、柏叶西路、水云北路等干道纵横交织，沿东方大道还可直达临海银泰城，接驳多维交通脉络与城市繁华，便捷十足。

图片制作：搜地网络

地块周边市政广场、安琪国际双语幼儿园、临海小学、临海市外国语学校、临海市第五中学、台州学院、浙江电大临海学院、临海市第一人民医院、临海市紫阳老年医院、临海邦迪医院、临海体育馆等优质配套设施均位于地块2公里范围内，一站式醇熟配套，开启缤纷生活搜币。此外，地块周边名都花园、明城景苑、绿城·桂语江南、中梁香缇公馆等新老住宅小区林立，人口分布集中，尽享宜居生活。